1321 Rue MARIA-CALLAS · Repentigny
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 116,9 m² · constr. 2004 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 600 $
Rôle antérieur 330 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117109426800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
60013117109426800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 709 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 622 716 $ Poids 69 % |
| 2 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 855 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 896 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 523 022 $ Poids 65 % |
| 3 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 599 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −35 399 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 626 478 $ Poids 64 % |
| 4 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 719 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +43 372 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 787 473 $ Poids 62 % |
| 5 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 837 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +17 046 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 505 728 $ Poids 61 % |
| 6 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 992 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 960 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 516 160 $ Poids 59 % |
| 7 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 822 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +19 499 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 578 486 $ Poids 58 % |
| 8 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 822 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge +24 894 $ | 494 920 $ Poids 56 % |
| 9 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 822 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +16 403 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 482 574 $ Poids 52 % |
| 10 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 544 836 $ Poids 50 % |
| 11 | 1144, rue Charest, Repentigny 2025-06-10 · 742 m · Vendu 564 000 $ (5 346 $/m²) 105,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie +30 472 $ · Ajust. âge +39 480 $ | 680 525 $ Poids 46 % |
| 12 | 1234, boulevard Iberville, Repentigny 2025-05-21 · 807 m · Vendu 405 000 $ (3 743 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 481 774 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.