1329 Rue MARIA-CALLAS · Repentigny
Valeur estimée
651 300 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 137,2 m² · constr. 2004 · terrain 511,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 400 $
Rôle antérieur 363 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117109609600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
60013117109609600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 629 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 675 032 $ Poids 79 % |
| 2 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 847 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 840 238 $ Poids 72 % |
| 3 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 919 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 617 119 $ Poids 68 % |
| 4 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 663 664 $ Poids 63 % |
| 5 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 739 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +36 995 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 668 508 $ Poids 55 % |
| 6 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 713 659 $ Poids 52 % |
| 7 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge +15 878 $ | 226 718 $ Poids 50 % |
| 8 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −18 668 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 680 602 $ Poids 49 % |
| 9 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 903 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −33 000 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 676 461 $ Poids 45 % |
| 10 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +17 475 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 661 972 $ Poids 42 % |
| 11 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 967 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −44 888 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 646 607 $ Poids 42 % |
| 12 | 41, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 669 370 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.