1335 Rue COURSOL · Repentigny
Valeur estimée
759 500 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 202 m² · constr. 2005 · terrain 517,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 000 $
Rôle antérieur 472 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117109761400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
507 800 $
Rôle antérieur
472 700 $
ID provincial
60013117109761400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 962 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 731 465 $ Poids 65 % |
| 2 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 630 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −40 803 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 747 601 $ Poids 65 % |
| 3 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 770 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 002 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 826 777 $ Poids 64 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 279 958 $ Poids 49 % |
| 5 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +20 704 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 031 544 $ Poids 49 % |
| 6 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 938 m · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 023 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 831 623 $ Poids 48 % |
| 7 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 715 529 $ Poids 46 % |
| 8 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 630 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie −16 903 $ · Ajust. âge +12 411 $ | 331 402 $ Poids 46 % |
| 9 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +10 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 797 $ Poids 44 % |
| 10 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 875 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +33 031 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 773 880 $ Poids 43 % |
| 11 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge +54 145 $ | 709 263 $ Poids 42 % |
| 12 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +22 938 $ · Ajust. âge +22 688 $ | 374 969 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.