1431 Rue COURSOL · Repentigny
Valeur estimée
716 100 $
Unifamiliale · 5 392 $/m² · 132,8 m² · constr. 2005 · terrain 753,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,8 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 500 $
Rôle antérieur 436 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117109847800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
418 400 $
Rôle antérieur
436 300 $
ID provincial
60013117109847800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 619 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 667 658 $ Poids 82 % |
| 2 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 819 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −18 758 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 831 560 $ Poids 71 % |
| 3 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 903 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 610 891 $ Poids 68 % |
| 4 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 977 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 656 926 $ Poids 63 % |
| 5 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 728 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +27 070 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 661 308 $ Poids 61 % |
| 6 | 1281, rue de Vienne, Repentigny 2025-07-25 · 766 m · Vendu 545 000 $ (4 070 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 593 315 $ Poids 57 % |
| 7 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge +16 871 $ | 224 390 $ Poids 52 % |
| 8 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −20 125 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 707 212 $ Poids 49 % |
| 9 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −28 332 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 674 138 $ Poids 46 % |
| 10 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 654 835 $ Poids 46 % |
| 11 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +26 468 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 580 761 $ Poids 44 % |
| 12 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 847 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +53 429 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 559 905 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.