1339 Rue COURSOL · Repentigny
Valeur estimée
616 200 $
Unifamiliale · 6 939 $/m² · 88,8 m² · constr. 2004 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 800 $
Rôle antérieur 356 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117109890600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
60013117109890600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 674 m · Vendu 485 000 $ (5 395 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 522 099 $ Poids 81 % |
| 2 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 782 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 063 $ · Ajust. âge +45 520 $ | 593 457 $ Poids 69 % |
| 3 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge +46 710 $ | 563 106 $ Poids 60 % |
| 4 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 581 605 $ Poids 58 % |
| 5 | 272, rue Newton, Repentigny 2026-01-19 · 839 m · Vendu 593 000 $ (6 120 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −24 785 $ · Ajust. âge +35 580 $ | 658 678 $ Poids 58 % |
| 6 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 673 059 $ Poids 58 % |
| 7 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 573 864 $ Poids 55 % |
| 8 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +16 328 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 621 151 $ Poids 53 % |
| 9 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 606 823 $ Poids 53 % |
| 10 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 633 523 $ Poids 51 % |
| 11 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge +8 581 $ | 131 298 $ Poids 51 % |
| 12 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 679 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −47 580 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 696 521 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.