1435 Rue COURSOL · Repentigny
Valeur estimée
698 500 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 155,7 m² · constr. 2004 · terrain 538,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 000 $
Rôle antérieur 404 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117109949500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
401 700 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
60013117109949500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 978 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 683 028 $ Poids 63 % |
| 2 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 823 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +47 328 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 893 626 $ Poids 61 % |
| 3 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 837 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 689 969 $ Poids 61 % |
| 4 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 916 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 712 800 $ Poids 57 % |
| 5 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 635 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +57 403 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 719 280 $ Poids 55 % |
| 6 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 918 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +37 859 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 655 183 $ Poids 55 % |
| 7 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge +53 040 $ | 735 465 $ Poids 54 % |
| 8 | 1180, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 687 m · Vendu 260 942 $ (1 631 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 319 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +15 657 $ | 296 411 $ Poids 52 % |
| 9 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 000 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 728 900 $ Poids 52 % |
| 10 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 696 713 $ Poids 52 % |
| 11 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 985 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +41 379 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 704 820 $ Poids 51 % |
| 12 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +21 963 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 721 233 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.