1423 Rue COURSOL · Repentigny
Valeur estimée
855 600 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 239,6 m² · constr. 2006 · terrain 760,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,6 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 500 $
Rôle antérieur 546 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117109973700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
583 100 $
Rôle antérieur
546 000 $
ID provincial
60013117109973700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 650 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +21 310 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 813 460 $ Poids 78 % |
| 2 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 650 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge +13 962 $ | 358 684 $ Poids 55 % |
| 3 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 977 223 $ Poids 53 % |
| 4 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 988 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +57 691 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 796 439 $ Poids 45 % |
| 5 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 236 965 $ Poids 37 % |
| 6 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 829 889 $ Poids 37 % |
| 7 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +43 071 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 897 354 $ Poids 35 % |
| 8 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +50 709 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 779 407 $ Poids 35 % |
| 9 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +54 830 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 948 076 $ Poids 31 % |
| 10 | 1621, rue de la Ouareau, Repentigny 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (4 312 $/m²) 209,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +64 027 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 971 389 $ Poids 30 % |
| 11 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge +29 729 $ | 397 893 $ Poids 29 % |
| 12 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +110 181 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 125 622 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.