180 Rue NIAGARA · Repentigny
Valeur estimée
666 400 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 184,3 m² · constr. 1989 · terrain 515,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 300 $
Rôle antérieur 390 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117110021400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
379 200 $
Rôle antérieur
390 100 $
ID provincial
60013117110021400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 533 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge +1 241 $ | 248 567 $ Poids 85 % |
| 2 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 568 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −18 707 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 629 511 $ Poids 80 % |
| 3 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 615 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 641 660 $ Poids 80 % |
| 4 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 431 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −32 943 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 648 856 $ Poids 75 % |
| 5 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 581 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge −1 512 $ | 335 506 $ Poids 73 % |
| 6 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 365 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +47 841 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 692 085 $ Poids 70 % |
| 7 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 430 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −38 313 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 633 435 $ Poids 69 % |
| 8 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 617 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 765 825 $ Poids 67 % |
| 9 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 588 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +52 024 $ · Ajust. âge +3 315 $ | 745 256 $ Poids 62 % |
| 10 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 658 487 $ Poids 61 % |
| 11 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 802 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −23 461 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 736 035 $ Poids 59 % |
| 12 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 553 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +44 665 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 797 876 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.