181 Rue NIAGARA · Repentigny
Valeur estimée
614 900 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 137,9 m² · constr. 1988 · terrain 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Rôle antérieur 338 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117110155800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
60013117110155800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 36 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 359 $ Poids 99 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 471 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 616 422 $ Poids 89 % |
| 3 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 336 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 368 $ Poids 89 % |
| 4 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 410 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −17 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 939 $ Poids 87 % |
| 5 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 589 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 635 039 $ Poids 79 % |
| 6 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 720 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge +3 282 $ | 346 378 $ Poids 77 % |
| 7 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 314 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −17 406 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 587 345 $ Poids 75 % |
| 8 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 676 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 686 214 $ Poids 75 % |
| 9 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 824 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 592 136 $ Poids 72 % |
| 10 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 674 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 617 881 $ Poids 72 % |
| 11 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 580 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 782 054 $ Poids 72 % |
| 12 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 596 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 666 301 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.