176 Rue NIAGARA · Repentigny
Valeur estimée
657 200 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 168,2 m² · constr. 1988 · terrain 471,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 400 $
Rôle antérieur 375 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117110160600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
60013117110160600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 381 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 657 238 $ Poids 89 % |
| 2 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 602 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +18 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 437 $ Poids 78 % |
| 3 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 566 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 320 110 $ Poids 74 % |
| 4 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 600 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −22 623 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 612 903 $ Poids 72 % |
| 5 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 547 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 760 872 $ Poids 71 % |
| 6 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 387 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +49 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 487 $ Poids 69 % |
| 7 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 714 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +29 734 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 725 442 $ Poids 66 % |
| 8 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 516 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −14 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 836 $ Poids 66 % |
| 9 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 81 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 663 381 $ Poids 65 % |
| 10 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 451 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +14 632 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 659 865 $ Poids 64 % |
| 11 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 263 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +39 304 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 644 055 $ Poids 64 % |
| 12 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 615 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −22 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 500 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.