173 Rue NIAGARA · Repentigny
Valeur estimée
587 400 $
Unifamiliale · 6 037 $/m² · 97,3 m² · constr. 1988 · terrain 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 325 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117110453800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
60013117110453800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 284 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 153 $ Poids 96 % |
| 2 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 304 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 586 855 $ Poids 93 % |
| 3 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 456 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 571 683 $ Poids 88 % |
| 4 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 346 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 987 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 546 177 $ Poids 86 % |
| 5 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 499 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 150 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 544 533 $ Poids 84 % |
| 6 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 75 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 610 161 $ Poids 82 % |
| 7 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 535 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −1 226 $ | 127 222 $ Poids 81 % |
| 8 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 335 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +28 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 356 $ Poids 80 % |
| 9 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 636 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 573 997 $ Poids 80 % |
| 10 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 241 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +31 033 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 565 066 $ Poids 80 % |
| 11 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 170 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 452 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 436 148 $ Poids 79 % |
| 12 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 284 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +29 921 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 654 607 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.