169 Rue NIAGARA · Repentigny
Valeur estimée
654 800 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 152 m² · constr. 1989 · terrain 551,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 100 $
Rôle antérieur 387 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117110612900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
60013117110612900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 355 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +13 837 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 665 107 $ Poids 91 % |
| 2 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 423 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 628 494 $ Poids 87 % |
| 3 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 91 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +30 246 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 605 195 $ Poids 85 % |
| 4 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 297 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 616 490 $ Poids 80 % |
| 5 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 431 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +33 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 839 $ Poids 78 % |
| 6 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 648 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −15 191 $ · Ajust. âge +3 315 $ | 678 041 $ Poids 77 % |
| 7 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 475 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 660 157 $ Poids 75 % |
| 8 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 547 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 698 695 $ Poids 73 % |
| 9 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 745 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 694 958 $ Poids 73 % |
| 10 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 212 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 606 148 $ Poids 71 % |
| 11 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 351 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +15 471 $ · Ajust. âge +992 $ | 223 001 $ Poids 68 % |
| 12 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 562 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +16 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 447 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.