168 Rue COUSINEAU · Repentigny
Valeur estimée
729 500 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 204,2 m² · constr. 1988 · terrain 551,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 500 $
Rôle antérieur 450 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117110755200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
460 600 $
Rôle antérieur
450 400 $
ID provincial
60013117110755200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 428 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 662 120 $ Poids 90 % |
| 2 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 505 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 121 $ Poids 88 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 547 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 696 $ Poids 84 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 479 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 291 $ Poids 82 % |
| 5 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 612 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +35 139 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 670 665 $ Poids 67 % |
| 6 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 248 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 812 973 $ Poids 66 % |
| 7 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 727 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +14 496 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 770 243 $ Poids 65 % |
| 8 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 943 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +22 817 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 689 351 $ Poids 62 % |
| 9 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 508 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +24 835 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 351 153 $ Poids 57 % |
| 10 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 719 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 749 741 $ Poids 54 % |
| 11 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 681 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +46 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 538 $ Poids 52 % |
| 12 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 981 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −47 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 277 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.