173 Rue COUSINEAU · Repentigny
Valeur estimée
645 100 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 159,1 m² · constr. 1989 · terrain 475,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 900 $
Rôle antérieur 365 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117110869600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
60013117110869600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 443 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 642 472 $ Poids 90 % |
| 2 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 371 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +29 430 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 680 701 $ Poids 83 % |
| 3 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 675 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge +3 315 $ | 692 816 $ Poids 79 % |
| 4 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 484 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 674 104 $ Poids 73 % |
| 5 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 103 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +44 854 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 619 804 $ Poids 73 % |
| 6 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 368 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +22 272 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 629 778 $ Poids 73 % |
| 7 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 546 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +16 589 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 713 605 $ Poids 71 % |
| 8 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 364 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 391 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 680 584 $ Poids 71 % |
| 9 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 816 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 709 721 $ Poids 68 % |
| 10 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 272 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +13 706 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 619 478 $ Poids 68 % |
| 11 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 652 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 745 279 $ Poids 68 % |
| 12 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 396 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +48 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 634 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.