200 Rue PHILIPPE-GOULET · Repentigny
Valeur estimée
654 900 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 173,1 m² · constr. 1988 · terrain 486,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 900 $
Rôle antérieur 371 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117111028400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
60013117111028400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 270 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 871 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 705 429 $ Poids 94 % |
| 2 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 374 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +25 791 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 666 885 $ Poids 84 % |
| 3 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 604 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 324 335 $ Poids 75 % |
| 4 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 610 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +28 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 634 $ Poids 74 % |
| 5 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 609 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 028 $ Poids 71 % |
| 6 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 763 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −14 761 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 620 765 $ Poids 70 % |
| 7 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 396 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +37 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 579 $ Poids 63 % |
| 8 | 200, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-04-25 · 0 m · Vendu 569 900 $ (3 292 $/m²) 173,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 701 $ Poids 63 % |
| 9 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 720 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +21 289 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 771 100 $ Poids 62 % |
| 10 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 245 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 672 335 $ Poids 61 % |
| 11 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 698 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −36 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 107 $ Poids 60 % |
| 12 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 778 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 896 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.