193 Rue COUSINEAU · Repentigny
Valeur estimée
638 300 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 166,6 m² · constr. 1988 · terrain 475,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 500 $
Rôle antérieur 346 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117111164100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
60013117111164100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 378 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 654 088 $ Poids 90 % |
| 2 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 287 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 113 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 692 187 $ Poids 86 % |
| 3 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 613 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 108 $ Poids 79 % |
| 4 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 580 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −7 588 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 318 730 $ Poids 73 % |
| 5 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 411 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 811 $ Poids 70 % |
| 6 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 453 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +45 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 973 $ Poids 70 % |
| 7 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 680 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 757 533 $ Poids 67 % |
| 8 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 718 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −25 191 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 610 336 $ Poids 66 % |
| 9 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 205 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 660 457 $ Poids 64 % |
| 10 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 396 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +36 309 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 641 060 $ Poids 63 % |
| 11 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 264 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +27 787 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 630 709 $ Poids 62 % |
| 12 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 847 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +26 407 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 722 116 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.