196 Rue PHILIPPE-GOULET · Repentigny
Valeur estimée
601 600 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 145,8 m² · constr. 1989 · terrain 530,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 800 $
Rôle antérieur 324 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117111177400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
60013117111177400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 103 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 489 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 592 439 $ Poids 93 % |
| 2 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 473 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 651 490 $ Poids 89 % |
| 3 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 463 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +19 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 046 $ Poids 85 % |
| 4 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 386 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −27 956 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 616 288 $ Poids 79 % |
| 5 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 430 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 604 886 $ Poids 78 % |
| 6 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 432 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge +992 $ | 218 322 $ Poids 76 % |
| 7 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 411 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −16 107 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 647 979 $ Poids 73 % |
| 8 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 622 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −28 093 $ · Ajust. âge +3 315 $ | 665 139 $ Poids 71 % |
| 9 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 574 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 686 144 $ Poids 71 % |
| 10 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 641 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 685 676 $ Poids 68 % |
| 11 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 295 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −11 265 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 594 508 $ Poids 68 % |
| 12 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 918 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 611 261 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.