189 Rue COUSINEAU · Repentigny
Valeur estimée
563 300 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 100,1 m² · constr. 1988 · terrain 475,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 300 $
Rôle antérieur 311 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117111303200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
60013117111303200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 247 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 460 $ Poids 94 % |
| 2 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 218 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 393 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 442 207 $ Poids 87 % |
| 3 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 395 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 595 510 $ Poids 87 % |
| 4 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 512 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +17 531 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 579 864 $ Poids 83 % |
| 5 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 166 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 618 088 $ Poids 82 % |
| 6 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 683 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 581 817 $ Poids 80 % |
| 7 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 391 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 087 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 554 277 $ Poids 78 % |
| 8 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 743 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 337 598 $ Poids 78 % |
| 9 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 574 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 552 537 $ Poids 77 % |
| 10 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 592 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge −1 226 $ | 129 110 $ Poids 74 % |
| 11 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 254 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 595 794 $ Poids 72 % |
| 12 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 406 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +36 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 687 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.