192 Rue PHILIPPE-GOULET · Repentigny
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 143,8 m² · constr. 1988 · terrain 477,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 300 $
Rôle antérieur 317 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117111326500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
60013117111326500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 100 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 498 $ Poids 96 % |
| 2 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 456 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 897 $ Poids 90 % |
| 3 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 448 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 629 547 $ Poids 87 % |
| 4 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 432 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 821 $ Poids 79 % |
| 5 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 422 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 598 387 $ Poids 77 % |
| 6 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 398 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −31 894 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 609 200 $ Poids 75 % |
| 7 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 588 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 678 741 $ Poids 71 % |
| 8 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 425 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −20 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 025 $ Poids 70 % |
| 9 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 688 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +27 947 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 648 125 $ Poids 69 % |
| 10 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 827 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge +3 282 $ | 353 466 $ Poids 68 % |
| 11 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 756 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 699 667 $ Poids 68 % |
| 12 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 624 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −15 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 302 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.