188 Rue PHILIPPE-GOULET · Repentigny
Valeur estimée
626 800 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 131,5 m² · constr. 1988 · terrain 477,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 400 $
Rôle antérieur 388 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117111465600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
60013117111465600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 100 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 191 $ Poids 96 % |
| 2 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 432 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 538 $ Poids 89 % |
| 3 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 434 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 602 184 $ Poids 88 % |
| 4 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 688 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 620 844 $ Poids 78 % |
| 5 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 440 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −31 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 883 $ Poids 75 % |
| 6 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 617 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +23 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 105 $ Poids 74 % |
| 7 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 755 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 601 185 $ Poids 73 % |
| 8 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 613 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 765 093 $ Poids 70 % |
| 9 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 761 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 671 620 $ Poids 70 % |
| 10 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 818 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge +3 282 $ | 338 689 $ Poids 70 % |
| 11 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 782 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge −19 293 $ | 262 660 $ Poids 67 % |
| 12 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 730 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge +500 $ | 110 645 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.