181 Rue COUSINEAU · Repentigny
Valeur estimée
656 200 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 176,5 m² · constr. 1989 · terrain 475,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 361 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117111581400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
60013117111581400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 333 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 716 030 $ Poids 94 % |
| 2 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 416 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +32 484 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 676 728 $ Poids 79 % |
| 3 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 525 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −9 121 $ · Ajust. âge +1 241 $ | 243 485 $ Poids 78 % |
| 4 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 534 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge −1 512 $ | 328 780 $ Poids 78 % |
| 5 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 676 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 629 145 $ Poids 76 % |
| 6 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 609 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −31 395 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 616 823 $ Poids 69 % |
| 7 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 650 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +35 793 $ · Ajust. âge +3 315 $ | 729 025 $ Poids 69 % |
| 8 | 200, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-04-25 · 89 m · Vendu 569 900 $ (3 292 $/m²) 173,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 801 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 654 148 $ Poids 63 % |
| 9 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 731 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 750 867 $ Poids 62 % |
| 10 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 662 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +28 386 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 781 596 $ Poids 62 % |
| 11 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 492 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −45 727 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 636 072 $ Poids 60 % |
| 12 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 195 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +23 024 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 681 543 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.