184 Rue PHILIPPE-GOULET · Repentigny
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 6 390 $/m² · 84,4 m² · constr. 1988 · terrain 477 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 295 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117111594700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
60013117111594700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 343 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 525 818 $ Poids 91 % |
| 2 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 434 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 972 $ Poids 88 % |
| 3 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 423 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 508 857 $ Poids 87 % |
| 4 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 335 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −12 494 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 612 192 $ Poids 86 % |
| 5 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 576 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge −1 226 $ | 118 524 $ Poids 78 % |
| 6 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 398 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 127 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 546 983 $ Poids 77 % |
| 7 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 601 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge +537 $ | 116 953 $ Poids 75 % |
| 8 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 814 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 562 242 $ Poids 74 % |
| 9 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 566 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −23 727 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 507 656 $ Poids 72 % |
| 10 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 276 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 884 $ Poids 72 % |
| 11 | 1216, rue Roussel, Repentigny 2025-09-05 · 368 m · Vendu 105 000 $ (1 190 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge −525 $ | 111 943 $ Poids 71 % |
| 12 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 826 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 585 000 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.