177 Rue COUSINEAU · Repentigny
Valeur estimée
626 500 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 156,9 m² · constr. 1988 · terrain 475,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 332 500 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117111720500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
60013117111720500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 429 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 634 991 $ Poids 90 % |
| 2 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 387 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +24 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 669 $ Poids 85 % |
| 3 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 663 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 922 $ Poids 79 % |
| 4 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 91 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +40 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 452 $ Poids 77 % |
| 5 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 372 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +18 155 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 622 905 $ Poids 75 % |
| 6 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 469 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 757 $ Poids 75 % |
| 7 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 563 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 810 $ Poids 71 % |
| 8 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 409 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +44 048 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 658 690 $ Poids 71 % |
| 9 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 269 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 612 498 $ Poids 69 % |
| 10 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 821 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 701 947 $ Poids 69 % |
| 11 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 656 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 737 287 $ Poids 67 % |
| 12 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 348 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 873 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 672 427 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.