180 Rue PHILIPPE-GOULET · Repentigny
Valeur estimée
641 000 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 155,5 m² · constr. 1988 · terrain 476,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 600 $
Rôle antérieur 367 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117111733800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
60013117111733800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 434 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 632 235 $ Poids 89 % |
| 2 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 407 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +21 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 594 $ Poids 86 % |
| 3 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 108 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +37 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 572 $ Poids 79 % |
| 4 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 669 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 009 $ Poids 78 % |
| 5 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 405 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +15 534 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 620 285 $ Poids 75 % |
| 6 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 468 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 007 $ Poids 75 % |
| 7 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 406 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +40 934 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 655 576 $ Poids 73 % |
| 8 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 575 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 870 $ Poids 72 % |
| 9 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 295 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 609 869 $ Poids 69 % |
| 10 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 854 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 699 036 $ Poids 68 % |
| 11 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 689 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −15 445 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 734 365 $ Poids 64 % |
| 12 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 403 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 624 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.