176 Rue PHILIPPE-GOULET · Repentigny
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 148,6 m² · constr. 1988 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 400 $
Rôle antérieur 334 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117111873000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
60013117111873000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 391 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 439 $ Poids 92 % |
| 2 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 115 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 375 $ Poids 90 % |
| 3 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 392 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +25 584 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 640 225 $ Poids 84 % |
| 4 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 447 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −22 444 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 618 650 $ Poids 82 % |
| 5 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 400 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 607 371 $ Poids 79 % |
| 6 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 482 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 454 $ Poids 73 % |
| 7 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 558 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 381 $ Poids 73 % |
| 8 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 681 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −22 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 650 $ Poids 72 % |
| 9 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 438 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 443 $ Poids 72 % |
| 10 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 297 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 596 915 $ Poids 70 % |
| 11 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 642 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 689 128 $ Poids 67 % |
| 12 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 848 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 684 689 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.