1197 Rue CHURCHILL · Repentigny
Valeur estimée
676 300 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 181,4 m² · constr. 1992 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 700 $
Rôle antérieur 396 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117112089300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
390 800 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
60013117112089300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 296 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 037 $ Poids 96 % |
| 2 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 673 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge +4 965 $ | 250 401 $ Poids 77 % |
| 3 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 421 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +42 131 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 695 825 $ Poids 73 % |
| 4 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 637 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 337 543 $ Poids 72 % |
| 5 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 504 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −37 696 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 654 153 $ Poids 68 % |
| 6 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 861 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 645 782 $ Poids 68 % |
| 7 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 786 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −23 424 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 634 348 $ Poids 68 % |
| 8 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 652 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +45 990 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 749 166 $ Poids 63 % |
| 9 | 1148, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 211 m · Vendu 590 000 $ (3 354 $/m²) 175,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 657 848 $ Poids 63 % |
| 10 | 200, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-04-25 · 109 m · Vendu 569 900 $ (3 292 $/m²) 173,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 801 $ · Ajust. superficie +13 663 $ · Ajust. âge +11 398 $ | 670 762 $ Poids 61 % |
| 11 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 884 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 770 614 $ Poids 56 % |
| 12 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 679 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −42 982 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 638 817 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.