1194 Rue CHURCHILL · Repentigny
Valeur estimée
702 000 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 177,8 m² · constr. 2002 · terrain 541,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 000 $
Rôle antérieur 402 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117112395300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
396 600 $
Rôle antérieur
402 200 $
ID provincial
60013117112395300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 314 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 766 453 $ Poids 95 % |
| 2 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 431 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +35 044 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 720 238 $ Poids 77 % |
| 3 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 623 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge +17 376 $ | 260 467 $ Poids 76 % |
| 4 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 592 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 349 563 $ Poids 75 % |
| 5 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 811 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 669 256 $ Poids 70 % |
| 6 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 665 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +38 498 $ · Ajust. âge +46 410 $ | 774 825 $ Poids 67 % |
| 7 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 736 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −29 280 $ · Ajust. âge +44 590 $ | 660 342 $ Poids 66 % |
| 8 | 1148, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 225 m · Vendu 590 000 $ (3 354 $/m²) 175,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 681 311 $ Poids 63 % |
| 9 | 200, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-04-25 · 77 m · Vendu 569 900 $ (3 292 $/m²) 173,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 801 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge +39 893 $ | 693 331 $ Poids 62 % |
| 10 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 513 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −43 596 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 681 753 $ Poids 62 % |
| 11 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 853 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 798 210 $ Poids 58 % |
| 12 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 319 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +25 400 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 722 853 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.