1202 Rue CHURCHILL · Repentigny
Valeur estimée
603 400 $
Unifamiliale · 5 870 $/m² · 102,8 m² · constr. 1997 · terrain 541,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 700 $
Rôle antérieur 336 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117112557600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
60013117112557600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 295 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 475 948 $ Poids 91 % |
| 2 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 308 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 469 199 $ Poids 91 % |
| 3 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 299 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 470 $ · Ajust. âge +25 605 $ | 615 075 $ Poids 89 % |
| 4 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 313 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 650 932 $ Poids 78 % |
| 5 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 524 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 745 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 629 865 $ Poids 77 % |
| 6 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 774 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 358 017 $ Poids 76 % |
| 7 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 805 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge +36 888 $ | 614 895 $ Poids 74 % |
| 8 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 643 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +25 420 $ · Ajust. âge +30 245 $ | 612 499 $ Poids 73 % |
| 9 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 321 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge +20 055 $ | 629 261 $ Poids 70 % |
| 10 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 446 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 678 093 $ Poids 69 % |
| 11 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 517 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 898 $ · Ajust. âge +28 545 $ | 585 443 $ Poids 68 % |
| 12 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 673 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +28 873 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 584 106 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.