1206 Rue CHURCHILL · Repentigny
Valeur estimée
747 300 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 226,7 m² · constr. 1997 · terrain 541,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 400 $
Rôle antérieur 465 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117112639000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
494 000 $
Rôle antérieur
465 600 $
ID provincial
60013117112639000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 551 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +36 548 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 745 147 $ Poids 74 % |
| 2 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 660 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +29 942 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 728 491 $ Poids 72 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 758 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +50 264 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 723 961 $ Poids 57 % |
| 4 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 470 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +31 015 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 889 386 $ Poids 57 % |
| 5 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 632 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +23 586 $ · Ajust. âge +11 171 $ | 286 121 $ Poids 55 % |
| 6 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge +35 460 $ | 823 898 $ Poids 51 % |
| 7 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge +14 865 $ | 373 568 $ Poids 50 % |
| 8 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +17 467 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 832 824 $ Poids 49 % |
| 9 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 781 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +57 414 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 846 910 $ Poids 48 % |
| 10 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 774 159 $ Poids 46 % |
| 11 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 782 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +38 888 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 824 569 $ Poids 45 % |
| 12 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 912 050 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.