1210 Rue CHAMPAGNEUR · Repentigny
Valeur estimée
589 600 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 124,3 m² · constr. 1992 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 342 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117113085000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
60013117113085000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 274 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −26 748 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 556 676 $ Poids 81 % |
| 2 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 585 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 205 074 $ Poids 79 % |
| 3 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 739 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 530 081 $ Poids 76 % |
| 4 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 517 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −28 476 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 598 366 $ Poids 74 % |
| 5 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 394 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 973 $ Poids 72 % |
| 6 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 843 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −15 304 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 616 514 $ Poids 67 % |
| 7 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 853 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge −32 780 $ | 596 550 $ Poids 66 % |
| 8 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 893 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge −14 148 $ | 260 659 $ Poids 60 % |
| 9 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 875 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −25 311 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 667 552 $ Poids 58 % |
| 10 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 778 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −28 091 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 760 312 $ Poids 57 % |
| 11 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 918 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 109 859 $ Poids 57 % |
| 12 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge +9 846 $ | 336 603 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.