1214 Rue CHAMPAGNEUR · Repentigny
Valeur estimée
760 800 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 225 m² · constr. 1993 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 400 $
Rôle antérieur 439 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117113176300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
454 500 $
Rôle antérieur
439 300 $
ID provincial
60013117113176300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 550 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +33 762 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 728 961 $ Poids 76 % |
| 2 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 743 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +27 206 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 712 354 $ Poids 70 % |
| 3 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 555 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +27 876 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 870 748 $ Poids 55 % |
| 4 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 844 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +47 498 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 708 456 $ Poids 55 % |
| 5 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 717 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +22 478 $ · Ajust. âge +6 206 $ | 280 049 $ Poids 54 % |
| 6 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 812 150 $ Poids 51 % |
| 7 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 337 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 856 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 829 531 $ Poids 51 % |
| 8 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 850 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +54 171 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 828 668 $ Poids 47 % |
| 9 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 756 052 $ Poids 47 % |
| 10 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge +8 258 $ | 365 714 $ Poids 46 % |
| 11 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 805 255 $ Poids 46 % |
| 12 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 853 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +35 784 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 806 466 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.