1205 Rue CHURCHILL · Repentigny
Valeur estimée
593 300 $
Unifamiliale · 6 036 $/m² · 98,3 m² · constr. 1993 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 328 400 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117113252000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
60013117113252000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 295 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 590 345 $ Poids 95 % |
| 2 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 573 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 836 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 604 396 $ Poids 83 % |
| 3 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 360 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 288 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 450 062 $ Poids 79 % |
| 4 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 355 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 626 992 $ Poids 79 % |
| 5 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 664 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +12 272 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 588 353 $ Poids 79 % |
| 6 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 536 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 880 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 562 045 $ Poids 78 % |
| 7 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 724 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 560 642 $ Poids 73 % |
| 8 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 820 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 343 235 $ Poids 73 % |
| 9 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 818 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −9 216 $ · Ajust. âge +25 538 $ | 590 977 $ Poids 72 % |
| 10 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 712 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge +1 839 $ | 130 961 $ Poids 72 % |
| 11 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 494 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +34 076 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 581 359 $ Poids 71 % |
| 12 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 491 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +33 209 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 672 395 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.