1218 Rue CHAMPAGNEUR · Repentigny
Valeur estimée
611 300 $
Unifamiliale · 6 181 $/m² · 98,9 m² · constr. 1993 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 900 $
Rôle antérieur 355 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117113257700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
60013117113257700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 331 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 592 125 $ Poids 94 % |
| 2 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 628 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 691 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 606 251 $ Poids 80 % |
| 3 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 409 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 990 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 451 360 $ Poids 79 % |
| 4 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 412 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 628 691 $ Poids 77 % |
| 5 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 714 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +14 025 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 590 106 $ Poids 76 % |
| 6 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 585 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 615 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 563 780 $ Poids 75 % |
| 7 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 848 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 344 273 $ Poids 72 % |
| 8 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 865 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge +25 538 $ | 592 653 $ Poids 70 % |
| 9 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 772 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 562 357 $ Poids 70 % |
| 10 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 360 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge +8 595 $ | 606 705 $ Poids 70 % |
| 11 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 753 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge +1 839 $ | 131 366 $ Poids 69 % |
| 12 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 539 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +35 181 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 674 368 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.