1209 Rue CHURCHILL · Repentigny
Valeur estimée
651 000 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 165,3 m² · constr. 1992 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 500 $
Rôle antérieur 370 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117113343300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
60013117113343300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 465 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +10 434 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 664 128 $ Poids 88 % |
| 2 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 337 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 239 $ Poids 83 % |
| 3 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 693 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 715 663 $ Poids 76 % |
| 4 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 459 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +22 196 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 695 357 $ Poids 70 % |
| 5 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 633 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 323 659 $ Poids 70 % |
| 6 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 578 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +43 047 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 703 918 $ Poids 68 % |
| 7 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 398 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 670 062 $ Poids 61 % |
| 8 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 261 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +57 611 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 641 036 $ Poids 61 % |
| 9 | 200, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-04-25 · 153 m · Vendu 569 900 $ (3 292 $/m²) 173,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 801 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge +11 398 $ | 644 259 $ Poids 60 % |
| 10 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 448 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +25 346 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 639 669 $ Poids 60 % |
| 11 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 590 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +33 876 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 649 647 $ Poids 60 % |
| 12 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 712 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +29 608 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 736 149 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.