1213 Rue CHURCHILL · Repentigny
Valeur estimée
619 400 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 138,9 m² · constr. 1992 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 700 $
Rôle antérieur 337 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117113424700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
60013117113424700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 276 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 586 717 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 484 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 630 846 $ Poids 88 % |
| 3 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 584 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −14 935 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 645 935 $ Poids 81 % |
| 4 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 596 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 216 092 $ Poids 79 % |
| 5 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 635 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 680 438 $ Poids 68 % |
| 6 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 604 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −15 534 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 600 237 $ Poids 68 % |
| 7 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 854 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +17 079 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 648 897 $ Poids 66 % |
| 8 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 821 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +21 384 $ · Ajust. âge −32 780 $ | 630 121 $ Poids 65 % |
| 9 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 754 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 799 004 $ Poids 64 % |
| 10 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 894 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 700 844 $ Poids 64 % |
| 11 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 473 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −29 661 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 643 500 $ Poids 62 % |
| 12 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 479 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −41 541 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 612 153 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.