1217 Rue CHURCHILL · Repentigny
Valeur estimée
636 000 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 147,3 m² · constr. 1994 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 351 300 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117113516100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
60013117113516100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 291 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 609 650 $ Poids 89 % |
| 2 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 591 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 670 784 $ Poids 84 % |
| 3 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 483 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +22 691 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 655 633 $ Poids 82 % |
| 4 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 494 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −25 003 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 634 991 $ Poids 78 % |
| 5 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 486 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 666 050 $ Poids 72 % |
| 6 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 619 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 621 468 $ Poids 71 % |
| 7 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 721 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −24 972 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 684 835 $ Poids 69 % |
| 8 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 612 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge +5 954 $ | 224 416 $ Poids 68 % |
| 9 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 648 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +11 253 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 704 765 $ Poids 67 % |
| 10 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 716 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 704 701 $ Poids 66 % |
| 11 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 480 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 611 574 $ Poids 65 % |
| 12 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 760 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +32 861 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 828 415 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.