1210 Rue CHURCHILL · Repentigny
Valeur estimée
655 700 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 153,1 m² · constr. 1996 · terrain 541,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 300 $
Rôle antérieur 376 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117113700100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
60013117113700100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 482 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 652 710 $ Poids 86 % |
| 2 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 532 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +16 253 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 689 923 $ Poids 84 % |
| 3 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 242 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +32 509 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 627 234 $ Poids 81 % |
| 4 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 440 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +35 594 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 674 636 $ Poids 76 % |
| 5 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 715 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −12 902 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 703 535 $ Poids 75 % |
| 6 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 485 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 683 493 $ Poids 74 % |
| 7 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 565 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge +24 795 $ | 637 833 $ Poids 71 % |
| 8 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 664 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 723 230 $ Poids 69 % |
| 9 | 196, rue des Nomades, Repentigny 2025-07-17 · 434 m · Vendu 570 000 $ (3 755 $/m²) 151,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 628 163 $ Poids 67 % |
| 10 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 650 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +23 804 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 723 466 $ Poids 63 % |
| 11 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 570 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +16 301 $ · Ajust. âge +7 939 $ | 230 778 $ Poids 61 % |
| 12 | 38, Rue Neuve-France, Repentigny 2025-06-03 · 489 m · Vendu 625 000 $ (3 981 $/m²) 157 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 693 847 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.