1222 Rue CHURCHILL · Repentigny
Valeur estimée
723 400 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 164,6 m² · constr. 1994 · terrain 541,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 439 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117113954200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
449 600 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
60013117113954200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 522 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 669 050 $ Poids 86 % |
| 2 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 396 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 187 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 710 163 $ Poids 80 % |
| 3 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 753 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 720 836 $ Poids 74 % |
| 4 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 768 m · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 965 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 710 935 $ Poids 73 % |
| 5 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 585 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 326 081 $ Poids 71 % |
| 6 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 551 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +41 510 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 708 780 $ Poids 70 % |
| 7 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 520 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +20 821 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 700 032 $ Poids 69 % |
| 8 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 670 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +28 138 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 741 029 $ Poids 62 % |
| 9 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 287 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +56 171 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 645 245 $ Poids 62 % |
| 10 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 421 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 674 772 $ Poids 61 % |
| 11 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 608 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +32 566 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 653 847 $ Poids 60 % |
| 12 | 200, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-04-25 · 184 m · Vendu 569 900 $ (3 292 $/m²) 173,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 801 $ · Ajust. superficie −13 992 $ · Ajust. âge +17 097 $ | 648 806 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.