1225 Rue CHAMPAGNEUR · Repentigny
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 6 672 $/m² · 85,1 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 316 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117114002200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
60013117114002200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 590 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 538 548 $ Poids 83 % |
| 2 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 615 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 308 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 521 262 $ Poids 81 % |
| 3 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 669 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 531 505 $ Poids 79 % |
| 4 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 590 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −10 193 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 626 093 $ Poids 79 % |
| 5 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 347 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 040 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 548 340 $ Poids 73 % |
| 6 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 718 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie −63 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 119 542 $ Poids 70 % |
| 7 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 678 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 964 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 560 706 $ Poids 69 % |
| 8 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 804 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge +1 226 $ | 121 448 $ Poids 69 % |
| 9 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 965 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 623 985 $ Poids 65 % |
| 10 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 959 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 583 680 $ Poids 65 % |
| 11 | 1216, rue Roussel, Repentigny 2025-09-05 · 620 m · Vendu 105 000 $ (1 190 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 114 459 $ Poids 65 % |
| 12 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 744 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −26 297 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 547 034 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.