58 Rue CURIE · Repentigny
Valeur estimée
953 900 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 291,2 m² · constr. 2003 · terrain 638,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,4 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 100 $
Rôle antérieur 563 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117114008000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
632 800 $
Rôle antérieur
563 200 $
ID provincial
60013117114008000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +60 606 $ · Ajust. âge +53 805 $ | 831 606 $ Poids 24 % |
| 2 | 528, rue de Toulouse, Repentigny 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 173 414 $ (605 $/m²) 286,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 263 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge −867 $ | 207 232 $ Poids 18 % |
| 3 | 1392, rue des Primevères, Repentigny 2025-02-26 · 1.6 km · Vendu 985 000 $ (3 546 $/m²) 277,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 215 $ · Ajust. superficie +23 756 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 178 196 $ Poids 18 % |
| 4 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +55 566 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 1 010 467 $ Poids 15 % |
| 5 | 1051, rue De Reims, Repentigny 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (2 978 $/m²) 238,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +78 624 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 979 467 $ Poids 13 % |
| 6 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 170 745 $ Poids 13 % |
| 7 | 1321, rue des Primevères, Repentigny 2024-08-20 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (3 112 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +183 883 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 085 671 $ Poids 12 % |
| 8 | 967, rue De Neuville, Repentigny 2024-08-21 · 1.2 km · Vendu 656 000 $ (2 791 $/m²) 235 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 408 $ · Ajust. superficie +78 441 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 868 129 $ Poids 10 % |
| 9 | 544, rue Toulouse, Repentigny 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 140 $/m²) 254,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +57 143 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 1 001 752 $ Poids 9 % |
| 10 | 13, rue Robinson, Repentigny 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 122 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie +82 119 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 1 021 385 $ Poids 9 % |
| 11 | 1178, rue des Appalaches, Repentigny 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 824 000 $ (3 381 $/m²) 243,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 067 $ · Ajust. superficie +80 304 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 1 016 171 $ Poids 8 % |
| 12 | 942A, rue Notre-Dame, Repentigny 2024-05-15 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie +88 576 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 1 079 659 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.