1233 Rue CHAMPAGNEUR · Repentigny
Valeur estimée
641 200 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 133 m² · constr. 1995 · terrain 441 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 700 $
Rôle antérieur 366 200 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117114164800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
60013117114164800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 372 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 583 052 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 557 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 121 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 626 871 $ Poids 84 % |
| 3 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 679 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge +6 947 $ | 214 617 $ Poids 79 % |
| 4 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 682 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −27 893 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 642 577 $ Poids 69 % |
| 5 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 891 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge −23 840 $ | 625 494 $ Poids 65 % |
| 6 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 791 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +26 889 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 555 931 $ Poids 65 % |
| 7 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 936 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 644 541 $ Poids 65 % |
| 8 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 653 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −19 692 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 676 895 $ Poids 63 % |
| 9 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 958 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge +33 963 $ | 696 653 $ Poids 61 % |
| 10 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 850 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 794 093 $ Poids 61 % |
| 11 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 936 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 273 152 $ Poids 59 % |
| 12 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 702 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −26 577 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 597 459 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.