1237 Rue CHAMPAGNEUR · Repentigny
Valeur estimée
685 100 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 177,8 m² · constr. 1996 · terrain 426,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 900 $
Rôle antérieur 379 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117114266400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
395 200 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
60013117114266400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 405 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 744 403 $ Poids 92 % |
| 2 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 729 m · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 746 566 $ Poids 78 % |
| 3 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 540 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +35 044 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 701 338 $ Poids 74 % |
| 4 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 713 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 340 488 $ Poids 70 % |
| 5 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 786 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge +9 929 $ | 253 020 $ Poids 69 % |
| 6 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 753 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +38 498 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 754 935 $ Poids 63 % |
| 7 | 1148, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 336 m · Vendu 590 000 $ (3 354 $/m²) 175,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 663 611 $ Poids 62 % |
| 8 | 200, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-04-25 · 280 m · Vendu 569 900 $ (3 292 $/m²) 173,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 801 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge +22 796 $ | 676 234 $ Poids 60 % |
| 9 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 651 706 $ Poids 59 % |
| 10 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 620 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −43 596 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 661 653 $ Poids 58 % |
| 11 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 929 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −29 280 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 641 232 $ Poids 57 % |
| 12 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 514 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +46 750 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 732 011 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.