1241 Rue CHAMPAGNEUR · Repentigny
Valeur estimée
761 800 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 219,6 m² · constr. 1993 · terrain 426,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 500 $
Rôle antérieur 442 700 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117114347500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
489 800 $
Rôle antérieur
442 700 $
ID provincial
60013117114347500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 633 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +24 912 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 720 110 $ Poids 77 % |
| 2 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 845 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +18 513 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 703 661 $ Poids 68 % |
| 3 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 791 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +18 960 $ · Ajust. âge +6 206 $ | 276 531 $ Poids 56 % |
| 4 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 419 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 856 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 818 531 $ Poids 55 % |
| 5 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 937 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +38 715 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 699 672 $ Poids 55 % |
| 6 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 655 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +17 907 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 860 779 $ Poids 54 % |
| 7 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 883 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +43 871 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 818 368 $ Poids 50 % |
| 8 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 801 432 $ Poids 49 % |
| 9 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 889 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +25 925 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 796 607 $ Poids 45 % |
| 10 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge +8 258 $ | 361 754 $ Poids 44 % |
| 11 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −19 819 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 747 133 $ Poids 43 % |
| 12 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +49 237 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 732 146 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.