1245 Rue CHAMPAGNEUR · Repentigny
Valeur estimée
612 300 $
Unifamiliale · 5 766 $/m² · 106,2 m² · constr. 1992 · terrain 491,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 355 900 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117114418700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
60013117114418700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 407 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 583 $ Poids 91 % |
| 2 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 503 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 807 $ Poids 88 % |
| 3 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 402 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 323 $ Poids 84 % |
| 4 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 424 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 556 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 610 936 $ Poids 79 % |
| 5 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 522 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +20 667 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 646 558 $ Poids 68 % |
| 6 | 272, rue Newton, Repentigny 2026-01-19 · 620 m · Vendu 593 000 $ (6 120 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +28 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 340 $ Poids 68 % |
| 7 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 899 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 355 146 $ Poids 67 % |
| 8 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 455 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +15 648 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 624 609 $ Poids 65 % |
| 9 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 596 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 672 968 $ Poids 64 % |
| 10 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 965 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +12 847 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 610 203 $ Poids 64 % |
| 11 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 731 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 255 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 625 925 $ Poids 62 % |
| 12 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 511 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +27 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 882 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.