1234 Rue CHAMPAGNEUR · Repentigny
Valeur estimée
676 400 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 166,7 m² · constr. 1991 · terrain 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 100 $
Rôle antérieur 387 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117114603100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
60013117114603100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 545 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +13 191 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 663 735 $ Poids 84 % |
| 2 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 412 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 909 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 703 416 $ Poids 83 % |
| 3 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 754 m · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 704 326 $ Poids 76 % |
| 4 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 765 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +15 399 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 715 261 $ Poids 72 % |
| 5 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 664 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge +1 513 $ | 323 354 $ Poids 69 % |
| 6 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 527 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +24 946 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 695 082 $ Poids 67 % |
| 7 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 644 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +46 122 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 703 792 $ Poids 64 % |
| 8 | 200, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-04-25 · 254 m · Vendu 569 900 $ (3 292 $/m²) 173,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 801 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge +8 549 $ | 643 714 $ Poids 60 % |
| 9 | 1148, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 336 m · Vendu 590 000 $ (3 354 $/m²) 175,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −15 429 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 630 245 $ Poids 59 % |
| 10 | 1160, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-16 · 498 m · Vendu 599 000 $ (3 655 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 669 625 $ Poids 59 % |
| 11 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 362 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +60 492 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 641 091 $ Poids 57 % |
| 12 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 756 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +32 548 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 735 914 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.