1229 Rue CHURCHILL · Repentigny
Valeur estimée
597 400 $
Unifamiliale · 5 811 $/m² · 102,8 m² · constr. 1993 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 334 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117114770100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
60013117114770100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 326 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 466 548 $ Poids 90 % |
| 2 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 411 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 459 799 $ Poids 88 % |
| 3 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 386 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 470 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 603 695 $ Poids 87 % |
| 4 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 439 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 639 732 $ Poids 75 % |
| 5 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 819 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 351 017 $ Poids 74 % |
| 6 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 640 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 745 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 618 305 $ Poids 73 % |
| 7 | 241, rue de Navarone, Repentigny 2025-07-29 · 413 m · Vendu 573 000 $ (5 690 $/m²) 100,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge +8 595 $ | 617 801 $ Poids 68 % |
| 8 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 915 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge +25 538 $ | 603 545 $ Poids 68 % |
| 9 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 760 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +25 420 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 601 501 $ Poids 68 % |
| 10 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 441 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 627 824 $ Poids 67 % |
| 11 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 549 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 666 093 $ Poids 66 % |
| 12 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 632 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 898 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 575 063 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.