1240 Rue CHAMPAGNEUR · Repentigny
Valeur estimée
704 100 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 182,4 m² · constr. 1993 · terrain 494 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 300 $
Rôle antérieur 425 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117114785700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
436 200 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
60013117114785700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 441 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 742 749 $ Poids 91 % |
| 2 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 752 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge +6 206 $ | 252 294 $ Poids 74 % |
| 3 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 777 m · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 104 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 745 304 $ Poids 73 % |
| 4 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 670 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge +4 538 $ | 339 918 $ Poids 71 % |
| 5 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 575 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +44 100 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 700 944 $ Poids 67 % |
| 6 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 656 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −36 057 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 659 142 $ Poids 65 % |
| 7 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 906 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −21 797 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 639 160 $ Poids 63 % |
| 8 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 995 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 650 312 $ Poids 61 % |
| 9 | 1148, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 367 m · Vendu 590 000 $ (3 354 $/m²) 175,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +10 901 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 662 475 $ Poids 60 % |
| 10 | 200, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-04-25 · 285 m · Vendu 569 900 $ (3 292 $/m²) 173,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 801 $ · Ajust. superficie +15 309 $ · Ajust. âge +14 248 $ | 675 258 $ Poids 59 % |
| 11 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 794 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +48 071 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 754 562 $ Poids 56 % |
| 12 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 837 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −27 085 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 747 411 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.