1233 Rue CHURCHILL · Repentigny
Valeur estimée
562 700 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 120,1 m² · constr. 1994 · terrain 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 326 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117114841600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
60013117114841600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 328 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +25 846 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 506 472 $ Poids 80 % |
| 2 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 422 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 885 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 499 585 $ Poids 80 % |
| 3 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 717 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 526 308 $ Poids 79 % |
| 4 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 326 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +23 316 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 490 798 $ Poids 74 % |
| 5 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 676 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge +5 954 $ | 203 889 $ Poids 68 % |
| 6 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 353 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −35 390 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 553 685 $ Poids 68 % |
| 7 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 482 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −37 819 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 595 123 $ Poids 64 % |
| 8 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 815 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −21 844 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 592 852 $ Poids 63 % |
| 9 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 861 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge −11 576 $ | 259 063 $ Poids 57 % |
| 10 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 934 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −24 620 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 613 019 $ Poids 57 % |
| 11 | 1234, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-13 · 785 m · Vendu 585 000 $ (5 159 $/m²) 113,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +17 282 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 644 739 $ Poids 55 % |
| 12 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 945 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 109 233 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.