1248 Rue CHAMPAGNEUR · Repentigny
Valeur estimée
697 600 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 183,1 m² · constr. 1994 · terrain 575,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 600 $
Rôle antérieur 409 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117114867300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
403 500 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
60013117114867300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 457 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 747 850 $ Poids 90 % |
| 2 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 760 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge +7 447 $ | 253 991 $ Poids 74 % |
| 3 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 789 m · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 601 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 750 501 $ Poids 72 % |
| 4 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 673 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 342 034 $ Poids 70 % |
| 5 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 672 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −34 909 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 663 639 $ Poids 65 % |
| 6 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 591 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +45 478 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 705 472 $ Poids 65 % |
| 7 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 916 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −20 659 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 643 484 $ Poids 63 % |
| 8 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 654 360 $ Poids 60 % |
| 9 | 1148, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 384 m · Vendu 590 000 $ (3 354 $/m²) 175,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 666 599 $ Poids 59 % |
| 10 | 200, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-04-25 · 301 m · Vendu 569 900 $ (3 292 $/m²) 173,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 801 $ · Ajust. superficie +16 462 $ · Ajust. âge +17 097 $ | 679 260 $ Poids 58 % |
| 11 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 837 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −25 750 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 752 496 $ Poids 56 % |
| 12 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −13 381 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 672 803 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.