1252 Rue CHAMPAGNEUR · Repentigny
Valeur estimée
692 300 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 175,4 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 200 $
Rôle antérieur 396 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117114968700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
397 100 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
60013117114968700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 474 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 186 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 721 139 $ Poids 89 % |
| 2 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 803 m · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 722 933 $ Poids 75 % |
| 3 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 608 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +30 319 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 680 863 $ Poids 74 % |
| 4 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 677 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 513 $ | 330 856 $ Poids 72 % |
| 5 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 767 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge +3 724 $ | 245 251 $ Poids 67 % |
| 6 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 825 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +33 504 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 733 366 $ Poids 62 % |
| 7 | 1148, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 400 m · Vendu 590 000 $ (3 354 $/m²) 175,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 644 836 $ Poids 60 % |
| 8 | 200, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-04-25 · 318 m · Vendu 569 900 $ (3 292 $/m²) 173,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 801 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge +8 549 $ | 658 036 $ Poids 60 % |
| 9 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 633 230 $ Poids 58 % |
| 10 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 657 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 767 501 $ Poids 57 % |
| 11 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 586 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +42 036 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 712 171 $ Poids 56 % |
| 12 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 927 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −33 184 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 621 404 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.